根据项目开发需要，我公司现对“徽盐·名都学府”项目沙盘模型设计、制作与安装工程进行采购比选，现发布比选告示，欢迎符合资质的潜在的供应商前来参与报价。

一、项目概况

本项目由安徽盐业投资有限公司开发，位于定远县城东新区永康路与天河路交口西南角处（定远二中东侧）。项目总占地100.4423亩，总建筑面积约162083m2，地上总建筑面积约133923m2，项目定位物业形态规划为开发商品住宅小区及相关配套附属设施。建筑控制高度≤60米；容积率≤2.0；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。由地下车库（包含人防工程）、5层综合楼、8层住宅、9层住宅、11层住宅、18层住宅、20层住宅等建筑业态组成。规划住宅1027户，机动车位1040个。

建筑群自由相错布置，不同高度住宅形成区域，结合规划设计方案及建筑施工图纸布置，建筑布局均为南朝向，建筑立面形式采用新亚洲风格力求简约、典雅、大气。结合大面开窗，利用大面积的阳台，形成极具韵律感和视觉冲击力。

二、询价范围与内容

徽盐·名都学府项目沙盘展示方案设计、模型设计、模型制作、模型安装等全部工作内容（包括楼体、环境绿化、周围道路指示及地块信息等内容的沙盘模型制作与安装）。

三、报价人须知

1、报价人资格要求：

（1）必须是从事该行业工作的独立法人机构，具有合法经营资质的专业模型制作厂家或代理商（代理商需提供制作厂家的授权书），诚实守信。

（2）报价人的公司成立5年以上（即报价人的公司成立日期需在2014年9月1日前，以营业执照签发日期为准），注册资金不少于50万元，与国内知名房地产企业有合作案例的同等条件下优先考虑。

（3）报价有类似业绩：指承接过合同价在15万元及以上的沙盘制作与安装工程的业绩。

2、报名时须携带以下资料：

（1）提供经年审的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》（复印件加盖公章、原件备查，“三证合一”企业提供相应有效资料）。

（2）企业业绩：企业在近三年内（即2016年9月1日至今）承接过两个及以上的类似项目业绩证明材料。（类似项目是指承接过合同价在15万元及以上的沙盘制作与安装工程，业绩须提供施工合同复印件、原件备查,且需提供含案名的沙盘实景照片）

（3）单位介绍信或法人委托书、被授权人身份证明、公司电子邮箱地址。

（4）企业简介材料。

（5）提供效果图方案、主材小样及商务报价

以上资料装订成册，提供加盖公章的复印件一套。

四、询价文件递交时间与地点

该项目的报价文件（含模型设计方案及材料清单、商务报价）请于2019年10月 14 日12：00时前以密封并加盖公章的方式（节假日除外），送达安徽省滁州市定远县长征东路与靠山路交口二楼安徽盐业投资有限公司成本管理部李工（收），联系电话0550-2163968 (具体询价文件附件请电话联系李工）。

五、工期与质量要求

1、工期要求：

（1）、设计阶段：在合同（协议）签订日期起计算，8个工作日内完成，并落实最终设计方案；

（2）、制作阶段：最终设计方案落实日起计20个工作日内完成。

（3）、安装阶段：在沙盘模型制作完成后2个工作日内完成安装。

2、项目定位与主题要求：

本项目定位为中高端商品住宅楼盘，以体现首次置业及改善型置业为主题。

（1）沙盘模型与销售中心设计相配合，形成统一的视觉效果。

（2）能够吸引客户“眼球”，形成震撼的感觉。

（3）体现项目特性，加入新元素的应用。

（4）细致反映项目空间环境和建筑特点。

（5）能够充分展示项目中心地段优势。

六、沙盘模型制作要求

1、制作范围:根据规划批准的徽盐.名都学府规划设计方案、建筑总平面图所示，包括建筑、道路和周边配套等。

2、建筑实体制作：

（1）表现出建筑外形简约、典雅、大气，富于流动感的外立面形象，大面积的阳台，形成极具韵律感和视觉冲击力。

（2）模型外墙颜色以最终确定的颜色为准，外墙分色着色均匀，色彩靓丽、自然。

（3）外墙面的窗采用质感真实通透的进口有机玻璃或其他高端材料装饰,加以艺术搭配，质感真实、自然。

（4）细部构件如细微窗棂，阳台金属铁栏杆，屋顶构架等精细构件均需采用先进激光切割机及电脑精雕机精雕细刻，使模型更加精美、逼真。

（5）严格按照最终确定的景观方案进行布置。现代小品的制作需要款式新颖、造型独特、图案鲜明、精致生动。

3、环境：

小区整体环境力求精细化，尽力营造视觉上享受。对绿化景观与道路系统在整体不变的情况下，作细节上烘托。

突出主轴景观带、小区入口及大门。广场地面雕刻出方砖铺地，运用人工分色处理，打磨喷涂上色；点缀一些汽车、行人、休憩椅、雕塑小品及各种植物等环境配套设施使商业广场更添休闲味道，环境更加丰富。并在广场设置地灯及灯光以增加模型夜景效果。在总体协调的基础上，尽量提高空间感和视觉效果，按照实际施工尺寸获得更感性合理的模型视觉（多设置公园椅、庭园灯、树木等），充分体现出城市自然与人文环境相互融合的特性。

4、灯光：

把现代的光、电技术溶入本项模型之中，在主体建筑中及路灯、地灯、庭院灯、园林设置柔和自然的灯光，并采用各种手法创造出独特的夜间观赏效果。用不同颜色的光源来体现不同区域，把不同区域的功能分别开来，丰富的视觉效果。采用多路不同的灯光来表现项目所要反映的几大核心内容：景观、园林、交通等配套。

七、沙盘、户型、区位模型相关参数

 1、沙盘制作相关参考数据（模型比例1:50），最终以现场实际测量为准：

 尺寸：项目东西与南北四周长度比例接近2.3:1，现有沙盘底座上沿5.36×5.36cm，沙盘展示区4.95×4.95cm，具体尺寸由中选单位以现场实际测量为准。

  2、户模制作相关参考数据（模型比例1:25）：

（1）大理石底座：上沿87×86.5cm

（2）模型展示区：67×67.5cm；

（3）数量：5个

尺寸 4.2 米× 2.8  米3. 区位模型

八、模型具体制作要点

1、沙盘模型制作要点：

（1）建筑部分，建筑物要高度还原，按照图纸按比例制作，颜色、结构等，建筑墙面的材质质感要表现出来，阳台、窗户等要把握好，特别是本项目产品连廊设计以及庭院设计。

（2）环境部分，绿化要尽量造得逼真一点，树林有高低，有不同的品种，层次感；道路地面的细节雕刻；景观水系，配合灯光效果，打造波光粼粼的感觉。

（3）灯光部分，灯光是会对整个沙盘模型起着渲染，修饰的作用。包括路灯，建筑物灯光，要注意灯具长时间亮着容易烧掉、短路，需设计电脑程序控制，间歇性熄灯调节。

2、户型模型制作要点：

（1）客厅：沙发、长方茶几（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、钢琴、壁挂件或画、地面铺砖、屏风、鞋柜。
   （2）餐厅：餐桌椅、灯光精品柜（或酒柜）、装饰画。
   （3）卧室：双人床、床头柜、衣柜、地柜、梳妆台、凳子、装饰画、电脑桌椅、电脑。
   （4）次卧室：双人床、床头柜、衣柜、地柜、梳妆台、凳子、装饰画。
   （5）书房：电脑桌椅、电脑、壁柜、部分开敞书架及灯光精品柜、装饰画。
   （6）卫生间：淋浴间、坐厕、洗手台（盆）、梳装镜。
   （7）厨房：橱柜、抽油烟机、煤气炉、冰箱。
   （8）工作阳台：洗衣机。
   （9）底座：建议选用大理石底座。
   模型底座造型设计现代、时尚、简约。模型底座颜色、风格与售楼处吻合。方便拼装、更新、维修。声、光、电、水等系统的设备设施在底座内，同时对电器、电路的安全、散热等进行设计处理。
九、成果提供

1、设计成果份数：共一式 叁份；

2、沙盘模型：（1）主体沙盘区模1套（不含底座）；（2）户型模型5个（不含底座）；（3）区位模型1套（墙体式）。

十、成交供应商确定办法：

 1、成交原则：我公司将组成询价小组,在满足工程采购需求与图纸设计要求，工程质量和服务相等的前提下，由询价小组根据报价公司提供的的商务报价、施工期限、质量标准、报价单位的业绩等因素进行综合评定，确定沙盘模型制作安装单位。

 2、该报价一经询价小组认可，即为签约的合同价。报价人可以不对本询价函做出报价，但一经做出报价，就不可撤回。否则，该报价人今后一年内不得参与我公司所有询价活动。

 3、供应商应根据询价函中各项要求编制报价函，一切降低本询价函要求的报价函均视为无效报价文件。

十一、与供应商拟签订的合同主要条款

1、询价人与供应商应根据本询价函的规定，签订正式合同。

2、合同价款：报价人所列的分类项目价格，结算时不予调整。

3、付款方式：合同签订时支付合同价款的10%作为定金，模型制作完成通过询价方验收后付至合同价款的50%，余款在模型运送至询价方指定处安装调试完毕后并经询价人验收合格后一个月内支付至结算审定价款的97%，余款3%待贰年质保期满后一个月内一次性付清（无息），乙方在申请第一笔款项前需提供全额的税率为13%增值税专用发票。

4、中选报价人（乙方）质量、工期违约责任：工期违约直接向招选人（甲方）支付签约合同价的2%作为违约金；质量不合格应更换并承担5000元/次违约金。

5、招选人（甲方）责任：按合同约定付款节点支付工程款。否则支付所欠付款的同期银行活期存款利息。

十二、质量保证及售后服务

1、供应商所使用的工程原材料应符合国家技术规范和有关质量标准，材料设备使用前需向询价单位提供合格的材料出厂合格证资料并提供沙盘模型各部位制作材料清单。

2、供应商报价时可根据项目实际需要制定详细的售后服务承诺。

3、本项目的沙盘模型制作与安装，供应商应设立项目组以及售后服务组，并提供个性化、高质量的模型设计、制作安装、维护方案。隐蔽处要甲方验收后才可封闭，验收时要求对封闭结构打开与报价方案不符的、甲方可拒收并按合同价的10%收取违约金，该部分违约金直接从乙方的货款中扣除。

4、供应商应充分理解询价单位的制作理念并及时根据调整的建筑设计方案进行沙盘模型调整，免费配合询价单位进行样板的制作以及效果的把关与建议。

5、模型在制作过程中，供应商应严格按照制作工期认真细致进行制作，工程的进度以及制作中所遇到的每个影响到效果的问题，供应商应及时向询价单位汇报及提出建议的解决办法，同时必须以每5个工作日为一周期，将模型的制作情况通过拍照记录，把相关照片通过传真或电邮的形式传递给询价单位，以便询价单位能够及时掌握项目进展情况。

6、供应商应免费对制作的模型作品提供二年保修服务（人为损坏需视情况收取材料费）及终身维护维修服务（视情况收取适当的工料费）。保修服务期间应保证每半年一次主动上门免费清洁维护保养。

7、模型保修期满后，供应商可继续按上述条件提供服务，根据维护服务的具体情况收取成本费用，如有较大的规划变动，制作费用将由双方友好协商确定。

8、供应商在售后服务期间接到询价单位通知后24小时内响应及解决所反映的问题；并保证不影响模型的正常展出、展示。声、光、电、水等部件迅捷进行现场维修、更新和更换。

9、保质期内供应商将免费向询价单位提供3次模型搬迁或参展，保质期后的模型搬迁或参展供应商将义务提供技术支持，安排技术人员协助询价单位的工作。

10、为保证模型日常维护的持续性，中选单位应免费赠送一些日常维护用品（如胶水、草皮、树种等），以方便询价单位在紧急情况下的自行维护措施。

11、报价人报价内需包含至少响应我公司要求进行诸如移位、转场等需求，需要对已交付使用的沙盘进行重新拆、装壹次的所有费用。

 附件一：报价函

 附件二：建筑设计方案、施工图CAD电子版(具体附件请电话联系李工）  

                                                                                  安徽盐业投资有限公司

                                                                                      2019年9月27日

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