采购人：六安市健康养老产业有限公司

地址：项目位于安徽省六安市郝岗路南侧、永华路西侧。

采购方式：询比价

最高限价：本项目最高限价为4.8万元（肆万捌仟元整），超过最高限价的将作为废标处理。经评审低于所有有效报价的算术平均值50%，商务报价评审不予通过。

一、需求事项工作内容描述

1、项目概况：康养服务中心项目位于安徽省六安市东至六州雅园住宅地块边界，南至南屏路，西至东望路，北至南屏苑公租房小区前市政道路边界。地块总占地约61亩，总建筑面积约42000㎡（其中，养老院地上总建筑面积15131㎡，养老公寓地上总建筑面积13864㎡，配套附属建筑面积3013㎡，地下车库建筑面积为9397㎡）。项目定位物业形态规划为养老院、养老公寓及相关配套附属设施。其中，养老地块的容积率0.79；建筑密度≤17.2%；绿地率≥40.2%。由2栋6层养老公寓、2栋5层养老公寓、3层配套服务中心、1栋6层护理院及其地块相关地下室等建筑业态组成。本次设计范围为康养地块智能化监控系统及三网弱电智能化方案与施工图设计及其相关配套服务（同时在设计、施工及竣工验收阶段提供招选人要求的图纸会审、设计变更等相关设计及技术服务），并提供所设计内容的各系统清单量统计及设计概算。设计依据为招选人所提供的建筑规划方案、建筑设计图纸等资料，其中本次设计内容包含但不限于：康养服务中心地块项目地上单体及地下车库（含人防地下室）等室外总平面点位图、各建筑内外系统平面点位图以及各子项系统图。

2、提交的各阶段设计成果文件（图纸）应满足比选文件相关规定及中华人民共和国有关设计文件编制深度的规定。

3.方案及施工图阶段文件需附该阶段设计说明，以明确说明各系统设计目标、功能、配置及产品特性，设备参数不得有唯一指向性。

4.设计所提供的图纸数量：施工图阶段12套，各阶段均含相应电子文档。

5.工期要求：总工期不超过15日历天（其中方案设计周期5日历天，施工图设计10日历天）。具体开工日期以甲方签发的开工日期起算。

二、对供应商要求：

（一）具有建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质【提供资质证书复印件】；

（二）参选人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人；

（三）企业业绩要求：企业近三年来（2021年6月1日至今）具有1个类似业绩（类似业绩指：类似康养智能化设计或医院智能化设计）。【业绩以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），提供合同复印件（加盖公章）】；

（四）本工程不接受联合体投标；

三、报价须知

1、报价截止时间：2024年6月26日15时00分

2、报价方式：

1、技术部分：（格式自拟）

（1）针对本项目的法人授权委托书、被授权人身份证明、公司电子邮箱地址、联系方式；

（2）提供经年审合格的《营业执照》《税务登记证》《组织机构代码证》三证合一，复印件加盖企业公章；

（3）企业业绩：企业承接过类似项目业绩证明材料。（业绩须提供合同复印件需加盖公章）；

（4）以上资料提供复印件需加盖公章 。

2、商务部分：（设计费报价函）

（1）商务报价单；

（2）本工程为固定总价合同，包含但不限于方案设计费、施工图设计费、施工图及其他相关图纸绘制，晒图及打印的工本费、企业管理费、规费及税金（税率为  %的增值税专用发票）、后期服务费（施工现场技术指导、竣工验收等），一旦经认可后价格不再调整。

以上资料一式三份按照要求密封，缺少以上任何一项均按废标处理。

四、评审方式：

成交原则：我公司将组成评标小组，在满足工程采购需求与项目设计要求，工程质量和服务相等的前提下，由评标小组根据报价公司提供的报价、设计期限等因素进行综合评定，采用经评审的合理低价中选法的方式（但经评选小组评选视为其报价低于成本的除外。若参选人所报量、价没有响应比选文件中文件约定要求执行，一律视为废选处理），但不承诺最低价中标。

五、注意事项

1、供应商应合理安排报价时间，超期未报价，不予受理；

2、报价文件可现场提交或者邮寄（如采用邮寄，时间以采购人签收为准）；

六、主要合同条款

1、范围：包括但不限于方案设计、施工图设计、提供设计技术交底、解决施工中的现场技术问题、参与专家评审并承担所有的专家评审费、参加中间验收、竣工验收以及施工现场后续服务、与规划设计单位及建筑施工图设计单位的咨询配合等。共建共享工程设计图纸需确保通过六安市电信基础设施共建共享办公室审查通过，相应费用含在报价中。智能化投标时需提供完整的设计方案、设计架构、设计思路，方案文本及施工图内容包括但不限于：（1）视频监控系统；（2）可视对讲系统；（3）门禁管理系统；（4）广播及背景音乐系统；（5）信息引导及发布系统；（6）电子围栏系统；（7）电子巡更系统；（8）车辆管理系统；（9）机房工程；（10）户内手动报警系统；（11）中心供氧、负压吸引系统；（12）医疗供氧设备带（仅护理中心设置，含供氧、呼叫、照明、插座等）；（13）网络、无线WIFI及电话系统；（14）满足康养中心及养老公寓正常使用的智能化系统等；（15）电气节能自控管理系统；（16）能耗监测系统；（17）综合管理平台；（18）综合管网工程；（19）与医疗智能系统、显示与呼叫系统、会议系统、医用网络、治疗系统、收银系统等的配合及预留预埋等。

2、本次询比价范围包括三网通信配套设施设计包括：信号接入管道（含室外引入管线、电梯井内管线、地库引入管线）以及专用射频电缆敷设、室内外无线及信号（无线信号覆盖）放大器相关设计，负责电梯及地库的室分系统建设的施工图设计及审定并通过六安市电信基础设施共建共享办公室备案，确保项目各电梯和地库内建设的室分系统的满足电信，移动、联通公司共同接入信源的要求。

3、包含但不仅限于上述设计工作内容，一切以满足电梯和地库内三网及无线信号（电信，移动、联通）具备手机正常通讯使用功能要求为准，配合相关部门验收工作。同时需要满足《六安市建筑物配建5G移动通信基础设施技术导则（试行）》《关于进一步深化电信基础设施共建共享促进“双千兆”网络高质量发展的实施意见》中，针对三网工程的设计、验收要求。

4、逾期处置办法：除非甲方同意工期顺延，否则每延误一天，乙方按照合同价的千分之二向甲方支付违约金。工期延误超过5日的，甲方有权解除合同，所有责任及损失均由乙方承担。

5、本工程为固定总价合同，包含但不限于方案设计费、施工图设计费、施工图及其他相关图纸绘制，晒图及打印的工本费、企业管理费、规费及税金（税率为    %的增值税专用发票）、后期服务费（施工现场技术指导、竣工验收等），一旦经认可后价格不再调整。

6、付款方式：本工程无预付款，方案及施工图设计完成经相关主管部门审批后并经甲方确认后支付合同价款的80%，余款待本设计范围内的工程全部完工并经验收合格后一次性支付。（每次付款前须提供等额的税率为    %的增值税专用发票）。

7.乙方责任

7.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行工程设计，按本合同规定的进度、要求提交合格的设计资料，并对其真实性、合法性、有效性负责。在设计过程中，乙方必须加强与甲方和其他相关设计顾问的沟通和协调。

7.2乙方采用的主要技术标准是：《中华人民共和国建筑法》，《城市规划编制办法》以及国家及地方规划管理法规文件。

7.3设计合理使用年限按照国家相关法律规定执行。

7.4乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数等向甲方交付资料及文件。

7.5乙方交付设计资料及文件后，应按规定或者甲方要求参加甲方和相关政府部门组织的有关设计评审及审查，并根据甲方和相关政府部门评审、审查结论，负责按照反馈意见对设计内容做必要的调整和补充，直至经甲方和相关政府部门认可。

甲方设计报批获准后，乙方需根据甲方开发需求适时调整规划及单体建筑设计方案。对于规划的一般调整，甲方不必另行支付费用；对于规划的颠覆性设计调整，经双方协商后，甲方可根据乙方的实际工作量另行签订设计补充合同并支付费用。

7.6乙方应保护甲方的知识产权，不得向任何第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术、经济资料。如发生以上情况，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方损失，违约金金额为合同总价款的20%。

7.7乙方提交的设计成果超出限额设计要求指标（如有）导致甲方工程建设增加成本的，乙方同意无偿修改设计以符合甲方成本限额要求，并满足甲方的进度要求。如造成甲方损失的，乙方应予赔偿甲方相应损失。

7.8乙方负责了解项目当地政府部门对消防、卫生、防疫、交通、环保等方面的要求，并保证设计成果通过当地政府的消防等审查，甲方同意给予必要的协助。乙方所有设计中选用的建材，均应执行并符合内装环境污染控制相关规范等要求。

7.9乙方所有设计图纸必须符合国家颁发的有关规范、规定（包括但不限于环保、节能设计要求等）。

7.10乙方因承担本合同项下的工作所需要办理的相关的手续，由乙方自行办理并承担相应费用，且不得影响本合同的执行。

7.11本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，乙方不得指定生产厂家和供应商。可能涉及市场独家或垄断性供应、导致价格存在不确定性的，乙方应提前书面告知甲方，否则由此导致成本超出甲方预算而引起的设计修改，甲方不再支付修改费用，乙方设计时限不予顺延。如给甲方造成损失的，乙方应予赔偿甲方相应损失。

7.12乙方应确保其提供给甲方的设计成果及相关资料不存在任何的知识产权（包括但不限于著作权、专利权及商标权等）纠纷和争议。否则，乙方应当赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经甲方事先书面许可，乙方不得将该设计成果应用于其他项目或非为本合同目的进行利用。否则，甲方有权要求乙方停止利用，且乙方应当向甲方支付合同价50%的违约金及赔偿损失。

7.13乙方负责向甲方就特定事项提供专业性的咨询意见。

7.14乙方就本条上述各条款提供相应之设计（包括设计顾问）服务不再收取任何费用，该等费用已包含在本合同设计费用中，乙方在签订本合同时已综合考虑，甲方不必另外支付该费用，对此乙方承诺不持异议。

7.15本智能化设计严禁转包，且未经甲方事先书面同意严禁擅自分包。一旦乙方违约转包或分包，甲方有权单方解除本合同，并有权要求乙方立即移交设计资料等及返还甲方已付全部费用，除此之外，乙方应向甲方支付本合同设计费用 20 %的违约金，并需赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方向第三方承担的违约责任等）。甲方未解除本合同的，不减免乙方的违约义务和责任。

7.16设计所选设备参数须具有普遍适用性，若出现指向性设计，乙方向甲方支付合同金额20%的违约金，且甲方有权无条件解除合同。

7.17 乙方须提供设计技术交底、解决施工中的现场技术问题、参与专家评审并承担所有的专家评审费、参加中间验收、竣工验收以及施工现场后续服务、与规划设计单位及建筑施工图设计单位的咨询配合等服务，履约至项目智能化工程竣工验收合格。如乙方不配合提供相应服务，乙方应向甲方支付本合同设计费用50%的违约金。

七、报价文件寄送地址及联系方式

地址：安徽省六安市金安区望城岗街道晋善路37号徽盐六州雅园S2号楼（六安市健康养老产业有限公司）二楼成本管理部

联系人：邹经理、朱工

联系电话：0564-3353515

六安市健康养老产业有限公司

2024年6月24日